Od října letošního roku bude možnost získat vlastní bydlení zase o něco těžší, protože ČNB přichází s dalším omezením v oblasti poskytování úvěrů. Kromě kontroly limitů LTV (poměr výše úvěru k hodnotě zástavy) dojde také k posuzování zadluženosti.

Nově by výše dluhu neměla přesáhnout devítinásobek ročního čistého příjmu žadatelů a současně by měsíční splátka všech závazků neměla překročit 45 % jejich čistého měsíčního příjmu.

Důvodem tohoto kroku je obava z případné budoucí neschopnosti klientů splácet svůj úvěr. V posledních letech došlo k velkému nárůstu objemu úvěrů na bydlení a také k velmi rychlému růstu cen nemovitostí. Pokud by došlo ke zhoršení ekonomiky, mohla by se zhoršit i platební morálka domácností zatížených hypotékou, což by se samozřejmě negativně projevilo i v hospodaření bank.

Nejedná se sice zatím o podmínky dané zákonem, ze strany ČNB jde o doporučení, nicméně banky je většinou dodržují.

Negativní dopad těchto restriktivních opatření se předpokládá zejména u mladých rodin a skupin s nižšími příjmy.

Ke konzultaci či zprostředkování úvěru můžete využít našich služeb. :-)

Květoslava Kusáková, kusakova@kzfinance.cz, +420 733 350 646